Villa in vendita Via dei Nencini 34, Castelfranco di Sotto

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Immersa nella tranquillità di Orentano, questa villa storica si distingue per la sua architettura signorile, con una facciata in **bugnato** che le conferisce un fascino senza tempo. La proprietà, dotata di un grande giardino privato e di un **doppio ingresso** da due vie parallele, offre grande versatilità e privacy.

Uno dei punti di forza è la sua posizione strategica. Orentano è un'ottima base per esplorare la Toscana, grazie alla sua vicinanza all'uscita autostradale di **Altopascio**. Ciò permette di raggiungere facilmente città d'arte come Lucca a 19 km, ma anche Pisa a 37 km, Firenze e la costa toscana, rendendola perfetta per chi desidera vivere qui o avviare un'attività.

Un'opportunità di investimento unica

La villa è attualmente divisa in due unità abitative indipendenti, offrendo la possibilità di vivere in una parte della casa e dedicare l'altra a una redditizia attività di **struttura ricettiva (B&B, affittacamere)**. La separazione degli spazi garantisce la massima indipendenza per te e per i tuoi ospiti.

Ma il vero valore aggiunto si trova all'esterno. Il **grande giardino** che circonda la villa non solo offre lo spazio perfetto per realizzare una **bellissima piscina**, ma presenta anche una porzione di terreno **edificabile**. Questo apre la strada a un'opportunità di investimento immobiliare senza pari, con la possibilità di realizzare fino a 4 villette bifamiliari indipendenti, massimizzando il rendimento dell'intera proprietà.

**Unità al piano terra: ideale per accogliere gli ospiti**

L'appartamento al piano terra si apre con un ingresso tradizionale e offre una **cucina abitabile con camino**, una sala con doppio affaccio e due camere matrimoniali con accesso a un lungo terrazzo. Completano il piano due bagni, un ripostiglio e, al piano interrato, una comoda **cantina**con accesso dall'esterno. Esternamente, troviamo un **ampio loggiato**, perfetto per pranzi e cene all'aperto.

**Unità al primo piano: la tua dimora privata**

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